新疆维吾尔自治区人民政府办公厅


新政办发〔2008〕102号



关于印发《新疆维吾尔自治区多产权建筑消防安全管理暂行办法》的通知



伊犁哈萨克自治州，各州、市、县（市）人民政府，各行政公署，自治区人民政府各部门，各直属机构：
《新疆维吾尔自治区多产权建筑消防安全管理暂行办法》已经自治区人民政府同意，现印发你们，请认真贯彻执行。


二○○八年七月二日






新疆维吾尔自治区多产权建筑
消防安全管理暂行办法




第一条 为保障多产权建筑消防安全，预防和减少火灾,明确消防安全责任，依据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《新疆维吾尔自治区消防条例》等有关法律、法规规定，结合我区实际，制定本暂行办法。
第二条 多产权建筑是指有两个或两个以上产权人的写字楼、商住楼、高层住宅、车库、宾馆饭店、商场市场、娱乐场所等建筑物。
第三条 自治区行政区域内多产权建筑的消防安全管理工作，适用本暂行办法。第四条建设单位开发建设的多产权建筑应当满足消防安全要求，未交付使用的，其公共消防安全工作由建设单位负责。已交付使用的，产权人对专有、共有部分的消防安全负责；共有部分的消防安全，可实行物业管理，由物业服务企业负责管理；未实行物业管理的，产权人可成立消防安全组织，负责消防安全工作，其消防安全责任由各产权人共同承担。
第五条 多产权建筑未经公安消防机构验收或经验收不合格的，不得投入使用，建设行政主管部门不得办理竣工备案手续。不符合国家建筑工程消防技术标准的多产权建筑，公安消防机构不得通过验收，不得出具准许使用文件。
第六条 多产权建筑实行委托管理的，产权人和受委托管理单位应当签订书面委托合同，明确消防安全工作的权利、义务及违约责任。成立消防安全组织或选聘物业服务企业负责公共消防安全工作的，应当自建筑交付使用之日起6个月内完成。
第七条 产权人重新选聘物业服务企业时，应当确保交接前后各种消防设施完好有效。第八条建筑物的产权人或者使用人应当履行下列消防安全职责：　　
（一）遵守国家有关法律、法规、规章及物业管理区域内物业共用部位和共用消防设施设备等方面的规章制度；　　
（二）确保专有、共有部分的消防设施和器材完好、有效；　　
（三）委托物业管理的，督促并主动配合物业服务企业做好消防安全管理工作，消除火灾隐患；　　
（四）不得将不符合消防安全条件的建筑物出租他人经营使用；　　
（五）对专有、专用部分进行装修和使用时，不得影响消防设施和器材的正常使用和维护保养；　　
（六）法律、法规、规章规定的其他消防安全职责。业主委员会应当督促物业服务企业做好消防安全管理工作，并及时配置、更新消防设施、器材。
第九条 负责管理多产权建筑消防安全工作的物业服务企业或消防安全组织在物业服务中，应当履行下列消防安全职责：
（一）指定专人或成立专门机构负责消防安全管理工作；
（二）建立健全消防安全制度，制定灭火和应急疏散预案，在公安消防机构的指导下，开展消防宣传，组织消防演练；
（三）组织开展防火检查，及时消除火灾隐患，对占用、堵塞安全疏散通道、安全出口、消防通道等违法行为予以制止；
（四）定期对公共消防设施、器材进行检查维护，及时向产权人报告有关情况及公共消防安全的重大问题，保障消防设施、器材以及消防安全标志完好、有效；
（五）物业管理合同中约定的其他消防安全职责。
第十条 公民、法人或其他组织承包、承租或受委托经营多产权建筑的，产权人应当提供经公安消防机构验收合格、符合消防安全要求的建筑物。　　
承包人、承租人或受委托经营方，对经营场所的消防安全负责。
第十一条 多产权建筑的产权人和使用人不服从统一管理，影响消防安全的，物业服务企业、消防安全组织或受委托的管理单位应当制止，并报告当地公安派出所、公安消防机构等相关职能部门依法查处。
第十二条 经营场所与住宿场所同在多产权建筑内时，该建筑物内不得生产、经营、储存危险化学品和易燃、易爆物品，住宿场所应和其他部位进行防火分隔，设置独立的安全出口，并符合有关消防安全技术标准。
第十三条 多产权建筑的业主选聘多个物业服务企业进行物业管理的，其自动消防设施的管理应明确一家物业服务企业负责，并聘用具备相关资质的消防工程公司进行维护管理。　　
消防控制室值班操作人员必须经过消防培训并持证上岗。
第十四条 多产权建筑的公共消防安全管理所需的维修、更新、改造及整改火灾隐患的经费，由产权人按照约定承担；没有约定或约定不明确的，由产权人按照专有部分占建筑物总面积的比例确定。　　
多产权建筑公共消防安全设施设备维修，在保修期内的由建设单位承担。保修期满后的维修、更新和改造所需经费按照《物业管理条例》有关规定执行。
第十五条 多产权建筑产权人、使用人或物业服务企业、消防安全组织违反本暂行办法的，由公安消防机构依据《中华人民共和国消防法》和《新疆维吾尔自治区消防条例》的规定处理；构成犯罪的，依法追究有关责任人的刑事责任。
第十六条 本办法由自治区公安厅消防局负责解释。
第十七条 本办法自2008年10月1日起施行。


中央网络电视台报道： 1月7日，有媒体报道称，山西省疾控中心人事科科员王烨2011年7月于山西省中医学院本科毕业，10月入职省疾控中心；但其5年前入大学时即从省疾控中心每月领取由财政全额拨付的基础薪、生活补贴及住房公积金等，大学5年的学费亦由省疾控中心承担。该事件经报道后引发社会广泛关注，山西省纪委会同省委组织部、省人力资源和社会保障厅迅速组成调查组，及时开展调查审核。1月14日，经山西省纪委常委会研究决定，给予当事人静乐县县委书记杨存虎党内严重警告处分；15日，山西省委常委会做出上述免职决定。
县委书记的女儿凭空领取10万元的资金，明显属于虚构事实、隐瞒真相，根据《中华人民共和国刑法》的规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。” 县委书记的女儿五年之久凭空领取国际财政资金，显然是知道资金来源不合法的，但仍然主动领取显然是非法占有为目的，虚构事实隐瞒真相骗取国家资金，明显构成诈骗罪。
而该县县委书记，利用自己的职权为其女儿办理凭空领取国家资金，一个免职的行政处分显然是不对称的，根据《中华人民共和国刑法》第三百八十二条规定：国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。第三百八十三条 对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
该县委书记虽然没有直接领取涉案款项，但是其利用权力将款项 分配到其女儿手中，显然也属于骗取侵吞、骗取国家公共财物的行为，贪污数额在十万元以上，依法应当至少十年以上有期徒刑才对，为何以免职来了事，难道古代“刑不上大夫”的刑罚原则今日还有效吗？如果一个普通老百姓骗取国家资金十万元被发现，会不会以行政处分了事？
事实上凭空领取国家财政工资的公职人员目前已经到了泛滥的程度，据悉很多政府部门都有一批所谓“内退”的工作人员，什么都不用做，每月按时发工资，这类人员以及其周边的人都习以为常。
从经济政治利益上来讲县委书记的乌纱帽也许远远超过了十万元人民币，十万元县委书记拥有的资产的九牛一毛，对县委书记来讲为区区十万元丢了官是大大的不值，但是我们却不得不质疑，乌纱帽能不能抵刑？古有刑不上大夫，今有刑不上县官，我们刑法难道仅仅是老百姓制定的吗？
本案中杨存虎书记所应承担的法律责任绝非一个行政处分可以代替，而且本案案中有案，杨存虎书记的女儿在山西省疾控中心领取工资已达五年之久，这么长时间里省疾病中心财务人员难道就没有发现其中的问题？省疾病中心的领导难道不知道本单位工作人员都是谁吗？这么多人对杨存虎书记的女儿非法骗取国家财物视而不见是何原因？
在媒体曝光后，山西省纪委会同省委组织部、省人力资源和社会保障厅迅速组成调查组，如果媒体不曝光山西省纪委、组织部、人力资源部门还会调查吗？国家机关的查处为什么一直到媒体曝光之后才立案查处，如果媒体不曝光纪委就嗅觉不到县委书记的违法违纪行为吗？这不由让我想起山西焦煤集团白培中事件，经抢劫事件发生后才发现白培中贪污贿赂之事，如果没有抢劫案件白培中侵吞国家的财物竟无人知悉，纪检部门的嗅觉灵敏度竟然赶不上小偷、赶不上媒体，只有曝光后全世界的人都知道后，纪检部门才开始知道！
现在的社会公务员的工资有多少钱？可是有几个领导不是住豪宅、开好车，连小学生都想着长大以后当贪官，纪检部门为何总是等待媒体曝光再出手，难道媒体比检察院、纪委更管用吗？任此事态发展不如直接将纪委的职能移交给媒体以便于更快更好的处理问题。